Prix du m² à
Menars (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 063 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menars poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 27,75 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 27,35 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 64e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Menars compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 630 habitants, ce qui la place en 127e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 80,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Menars est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Menars en 2024, pour un prix au m² compris entre 800 et 2 458 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 800 et 2 458 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 014 € à Menars, ou 507 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 782€
209 230€ d’achat
4 552€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Menars, vous devrez compter 213 782 euros d'investissement. Aux 209 230 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 552 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 520 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 599€
209 230€ d’achat
15 369€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 224 599 euros, comprenant en moyenne 209 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 369 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 12 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Menars ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menars poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 27,75 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 27,35 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 64e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 11,34 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Menars ? Sachez qu'en 2021, il y avait 21,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,2 % des habitations.
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