Prix du m² à
Villerbon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 151 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villerbon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 12,18 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 2,16 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 249e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 21,88 % sur 2 ans.
Villerbon est une municipalité du département du Loir-et-Cher, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 819 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 97e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villerbon avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, à Villerbon, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 423 et 2 419 €. Il atteignait en moyenne 1 977 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 519 € en 2018 à 1 977 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 27,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 977 €/m², et pouvait varier de 1 423 à 2 419 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 17e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Villerbon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 631 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 315 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 503 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 812 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
1 641 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 748 €/m²
1 877 €/m²
2 478
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villerbon vous demandera un investissement global d'environ 242 219 euros, comportant 237 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 979 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 896 € d'émoluments du notaire et 1 724 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 254 484 euros. En plus des 237 240 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 17 244 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 988 € de taxes et 1 896 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villerbon, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villerbon poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 12,18 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 2,16 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 249e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 21,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, avec + 2,88 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villerbon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,9 % des habitants, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villerbon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !