Prix du m² à
Cour-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cour-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 156 €/m² 2 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cour-sur-Loire poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 601 € en 2018 à 2 932 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 22,78 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Cour-sur-Loire est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 246 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 193e position dans le département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,1 %). Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cour-sur-Loire.
Cinq biens ont été vendus à Cour-sur-Loire en 2022, pour un prix qui variait entre 1 420 et 2 699 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 420 et 2 699 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 674 euros à Cour-sur-Loire, ou 337 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 641 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 640 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 273 €/m²
0 €/m²
793
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 302€
286 570€ d’achat
5 732€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cour-sur-Loire vous demandera un investissement global d'environ 292 302 euros. En plus des 286 570 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 5 732 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 082 € et les émoluments du notaire pour 2 290 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 117€
286 570€ d’achat
20 547€ de frais
Tablez sur un investissement total de 307 117 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 286 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 547 euros, dont 2 290 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 897 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Cour-sur-Loire va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cour-sur-Loire poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 601 € en 2018 à 2 932 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 22,78 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 2 086 € en 2021 à 2 164 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cour-sur-Loire, sachez qu'on dénombrait en 2021 4,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cour-sur-Loire en termes d'investissement immobilier !