Prix du m² à
Saint-Claude-de-Diray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Claude-de-Diray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 239 €/m² 1 926 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 468 € en 2019, puis à 1 863 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 245 m2
Saint-Claude-de-Diray
Tout savoir sur Saint-Claude-de-Diray Voir tous les biens vendus
Saint-Claude-de-Diray est localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 780 habitants, ce qui la place à la 37e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saint-claudin est assez stable. Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 671 €/m² à Saint-Claude-de-Diray. Il fluctuait de 1 214 à 2 214 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc au 66e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 214 et 2 214 €/m², et qui était de 1 671 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 734 € en 2018 à 1 846 € en 2021, puis à 1 671 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 733 euros de taxe foncière à Saint-Claude-de-Diray, ou un prorata de 366 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 608 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 810 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 641 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
2 367 €/m²
0 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
2 097 €/m²
2 393 €/m²
7 724
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Claude-de-Diray est de 204 939 €, répartis entre 200 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 602 €, et les impôts 1 457 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 215 305 €, dont 200 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 785 €, au sein desquels on retrouve 11 823 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Claude-de-Diray, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 548 € en 2018 à 1 468 € en 2019, puis à 1 863 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 13,04 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Claude-de-Diray, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Claude-de-Diray.