Prix du m² à
Ménesplet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménesplet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
850 €/m² 2 305 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ménesplet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 1 084 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montpon-Ménestérol, Ménesplet se trouve dans le département de la Dordogne (24), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 863 habitants, ce qui la place au 36e rang au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Ménesplet.
À Ménesplet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 462 €/m², et celui-ci fluctuait entre 863 et 2 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,31 % entre 2022 et 2023.
À Ménesplet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 650 euros, soit un prorata de 325 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 646 €/m²
1 081 €/m²
5 466
Dordogne (24)
2 121 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 477 €/m²
0 €/m²
662
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 947€
131 580€ d’achat
3 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Ménesplet représente 134 947 euros, répartis entre 131 580 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 367 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 956 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 051 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 750€
131 580€ d’achat
10 170€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 141 750 euros d'investissement, dont 131 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 170 €, au sein desquels on retrouve 1 051 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 758 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ménesplet vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Ménesplet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ménesplet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 409 € en 2018 à 1 084 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 34,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ménesplet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'on observait 20,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ménesplet.