Prix du m² à
Ménesplet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménesplet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
887 €/m² 2 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 18,66 % de diminution en 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 13,53 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ménesplet occupait le 279e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montpon-Ménestérol, Ménesplet est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 887 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Ménesplet. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Ménesplet se vendait en moyenne à un prix de 1 716,33 €/m², et celui-ci variait de 776 à 2 475 €/m². Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait donc au 50e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 776 et 2 475 €, et qui était de 1 716,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 399 € en 2018 à 1 716 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 0,76 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 672 € à Ménesplet. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 336 euros.
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 459 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 187€
154 470€ d’achat
3 717€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Ménesplet, vous devrez compter un investissement total de 158 187 € : 154 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 717 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 122 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 234 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 172€
154 470€ d’achat
11 702€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 166 172 euros, dont 154 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 702 euros, au sein desquels on retrouve 1 234 € d'émoluments du notaire, 9 108 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Ménesplet, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 18,66 % de diminution en 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 13,53 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Ménesplet occupait le 279e rang parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec une augmentation de 0,76 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ménesplet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,5 % de locataires.
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