Prix du m² à
Saint-Martin-de-Gurson (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Gurson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 470 €/m² 2 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 473 € en 2018 à 1 544 € en 2020.
Saint-Martin-de-Gurson est située dans le département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 645 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position à l'échelle du département de la Dordogne. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Gurson.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Martin-de-Gurson en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 035 et 2 856 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 035 et 2 856 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 727 € à Saint-Martin-de-Gurson, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 363 euros.
Dordogne (24)
1 744 €/m²
0 €/m²
199
Dordogne (24)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 459 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Dordogne (24)
1 770 €/m²
0 €/m²
794
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 873 €/m²
0 €/m²
957
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 560€
248 410€ d’achat
5 150€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Gurson nécessite un investissement global d'environ 253 560 euros. Prévoyez en effet 248 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 150 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 805 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 985 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 402€
248 410€ d’achat
17 992€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 266 402 euros d'investissement, comprenant 248 410 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 992 euros, qui se décomposent en 1 985 € d'émoluments du notaire, 14 647 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-de-Gurson. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 473 € en 2018 à 1 544 € en 2020.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,25 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 25 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Gurson, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des logements.
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