Prix du m² à
Montpon-Ménestérol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpon-Ménestérol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
920 €/m² 2 491 €/m²
Appartement
1 459 €/m²
1 459 €/m² 1 459 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montpon-Ménestérol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 14,62 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 2,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 449e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Montpon-Ménestérol fait partie du département de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 5 834 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 62,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,4 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 84 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montpon-Ménestérol. Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit -61 ventes par rapport 2022.
À Montpon-Ménestérol, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 628,46 €. Il variait de 815 à 2 912 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 60e rang au sein du département de la Dordogne.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 815 et 2 820 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 655,83 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 235,47 €, une maison de cinq pièces 1 388,83 €, une maison de quatre pièces 1 864,28 €, et une maison de deux pièces 2 235,29 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 118 euros à Montpon-Ménestérol. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 559 €.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 312
Dordogne (24)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 570 €/m²
0 €/m²
515
Dordogne (24)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 025
Dordogne (24)
1 279 €/m²
0 €/m²
978
Dordogne (24)
1 887 €/m²
0 €/m²
662
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
499
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 659€
149 025€ d’achat
3 634€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montpon-Ménestérol vous demandera un investissement total d'environ 152 659 euros, incluant 149 025 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 634 euros, qui se partagent en 1 083 € de taxes, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 363€
149 025€ d’achat
11 338€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 160 363 euros d'investissement, répartis entre 149 025 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 338 euros. Cette somme se divise en 8 787 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 191 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montpon-Ménestérol. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montpon-Ménestérol continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 14,62 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 2,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 449e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,75 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montpon-Ménestérol, sachez qu'en 2021, il y avait 37,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montpon-Ménestérol.