Prix du m² à
Le Pizou (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pizou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 176 €/m² 2 425 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 29,93 % de diminution en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 25,16 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, Le Pizou figurait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le Pizou fait partie de l'agglomération de Montpon-Ménestérol. Il est situé dans le département de la Dordogne, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 383 habitants, ce qui le place au 59e rang au sein des villes du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pizounais connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq ventes ont eu lieu au Pizou, pour une valeur foncière comprise entre 858 et 2 633 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui oscillait entre 858 et 2 633 €/m².
Au Pizou, les impôts locaux moyens atteignaient 615 euros, soit un prorata temporis de 307 € si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 795
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 459 €/m²
5 466
Dordogne (24)
1 712 €/m²
3 808 €/m²
908
Gironde (33)
1 317 €/m²
0 €/m²
578
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 518€
143 962€ d’achat
3 556€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Pizou s'élève à 147 518 euros. Ce montant comporte 143 962 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 556 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 150 € et les taxes pour 1 046 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 961€
143 962€ d’achat
10 999€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 154 961 euros : 143 962 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 999 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 488 €, et les émoluments du notaire 1 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Pizou vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2021, avec 29,93 % de diminution en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 25,16 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Dordogne, Le Pizou figurait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 au Pizou. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 27,49 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Pizou.