Prix du m² à
Ménessaire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménessaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
653 €/m² 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 7 ans, passant de 1 240 € en 2018 à 659 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 17,62 % de diminution entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ménessaire occupait la 336e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Ménessaire est une localité de la Côte-d'Or (21). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 82 habitants en 2021, ce qui la place à la 383e position dans le département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ménessaire.
Cinq ventes ont été réalisées à Ménessaire en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 564 et 1 547 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 564 et 1 547 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 282 euros à Ménessaire. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 141 €.
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
283
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 203 €/m²
0 €/m²
553
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 487€
111 427€ d’achat
3 060€ de frais
À Ménessaire, vous devrez tabler sur 114 487 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 111 427 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 060 euros, qui se partagent en 810 € de taxes, 890 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 247€
111 427€ d’achat
8 820€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 120 247 euros. Aux 111 427 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 8 820 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 570 € d'impôts et 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Ménessaire, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 7 ans, passant de 1 240 € en 2018 à 659 € en 2025, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 17,62 % de diminution entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ménessaire occupait la 336e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,77 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ménessaire ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ménessaire.