Prix du m² à
Menet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
252 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 3 ans, avec 16,73 % de diminution entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -11,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Cantal, Menet se trouvait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,03 % sur 2 ans.
Menet relève du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 529 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Cantal, cette ville se plaçait ainsi au 60e rang pour ce qui est de la population. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Menet. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Menet, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 406,17 €. Il pouvait fluctuer entre 230 et 2 588 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 034 € en 2018 à 861 € en 2021, puis à 1 406 € en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 230 à 2 588 €/m². En moyenne, il atteignait 1 406,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 23e position au niveau du département du Cantal.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 531 euros à Menet, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 265 €.
Cantal (15)
525 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
762 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 143 €/m²
672 €/m²
2 591
Cantal (15)
568 €/m²
0 €/m²
215
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Cantal (15)
535 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 846€
126 555€ d’achat
3 291€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Menet, vous devez compter 129 846 € d'investissement. Outre les 126 555 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 291 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 011 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 920 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 388€
126 555€ d’achat
9 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 136 388 euros : 126 555 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 833 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 011 € d'émoluments du notaire et 7 462 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Menet, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 3 ans, avec 16,73 % de diminution entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -11,24 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Cantal, Menet se trouvait au 155e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 5,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Menet. Le prix moyen a enregistré une croissance de 13,29 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements. De plus, on observait 15,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Menet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !