Prix du m² à
Mennetou-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mennetou-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
604 €/m² 1 639 €/m²
Appartement
1 482 €/m²
1 464 €/m² 1 503 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mennetou-sur-Cher ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 18,92 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 12,08 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,73 m2
Mennetou-sur-Cher
Tout savoir sur Mennetou-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Mennetou-sur-Cher relève du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 875 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 91e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mennetou-sur-Cher.
À Mennetou-sur-Cher, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 466 et 1 578 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 466 et 1 578 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 749 € à Mennetou-sur-Cher, ou 374 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 186€
138 710€ d’achat
3 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mennetou-sur-Cher est de 142 186 € : 138 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 476 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 008 € d'impôts, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 357€
138 710€ d’achat
10 647€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 149 357 euros, dont 138 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 647 euros, au sein desquels on retrouve 1 108 € d'émoluments du notaire, 8 179 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Mennetou-sur-Cher, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mennetou-sur-Cher ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une hausse de 18,92 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 12,08 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Mennetou-sur-Cher. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,08 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Mennetou-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier.