Prix de l’immobilier à
Châtres-sur-Cher

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 135 €/m²

454 €/m² 1 507 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châtres-sur-Cher Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Loir-et-Cher, Châtres-sur-Cher est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 110 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc à la 71e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). 93,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Châtres-sur-Cher s'élevait à 1 039 € en moyenne. Il fluctuait de 422 à 1 526 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,95 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Châtres-sur-Cher, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 366 €, contre 733 euros pour une année complète.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    96 297€

    93 510€

    93 510€ d’achat
    2 787€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Châtres-sur-Cher est de 96 297 euros, dont en moyenne 93 510 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 787 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 679 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    101 131€

    93 510€

    93 510€ d’achat
    7 621€ de frais

    Prévoyez 101 131 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 93 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 621 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 514 €, et les émoluments du notaire 747 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 733€ d’impôts locaux

    Votre maison de 4 pièces à Châtres-sur-Cher va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 900 km de distance de Châtres-sur-Cher, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtres-sur-Cher ?

    Le marché de l'immobilier à Châtres-sur-Cher se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 206 € en 2021 à 1 039 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtres-sur-Cher ?

    Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, avec -13,85 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Châtres-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 29,1 % de locataires, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Châtres-sur-Cher !

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