Prix du m² à
Châtres-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
404 €/m² 1 545 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 948 € en 2018 à 797 € en 2021, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec un recul de 4,78 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Châtres-sur-Cher occupait le 216e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Châtres-sur-Cher relève du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 122 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 69e rang dans le département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Châtres-sur-Cher connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Châtres-sur-Cher se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 433 et 1 704 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 130,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 83e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 139,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 433 à 1 704 €. Le prix au m² d'une maison varie en fonction de sa taille : 900,78 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 991,23 € pour une maison de quatre pièces, et 1 566,27 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 767 € à Châtres-sur-Cher, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 383 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 482 €/m²
902
Cher (18)
1 314 €/m²
0 €/m²
665
Loir-et-Cher (41)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 033 €/m²
0 €/m²
669
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 441€
102 517€ d’achat
2 924€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Châtres-sur-Cher s'élève à 105 441 €. En dehors des 102 517 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 924 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 745 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 741€
102 517€ d’achat
8 224€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 110 741 euros : 102 517 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 224 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 045 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Châtres-sur-Cher. Ce montant pourrait aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 948 € en 2018 à 797 € en 2021, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec un recul de 4,78 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Châtres-sur-Cher occupait le 216e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 12,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 5,9 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Châtres-sur-Cher, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % des logements. En outre, il y avait 29 % de locataires.
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