Prix du m² à
Langon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
499 €/m² 1 535 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 182 € à 1 165 €.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Langon-sur-Cher est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 829 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 94e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On observait 81,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Langon-sur-Cher.
À Langon-sur-Cher, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 474 et 1 686 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 474 et 1 686 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Langon-sur-Cher, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 euros, contre 765 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 482 €/m²
902
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 316
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
477
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 008€
129 670€ d’achat
3 338€ de frais
À Langon-sur-Cher, prévoyez un investissement total de 133 008 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 129 670 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 338 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 942 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 712€
129 670€ d’achat
10 042€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 139 712 euros : 129 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 042 euros. Les impôts constituent 7 646 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 036 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Langon-sur-Cher. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 182 € à 1 165 €.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Langon-sur-Cher. Le prix moyen est passé de 975 €/m² à 1 081 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 33,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Langon-sur-Cher.