Prix du m² à
Maray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
896 €/m² 914 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maray se remet à augmenter. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 881 € en 2020 à 1 178 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Maray est située en Loir-et-Cher. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 231 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 197e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). 92,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Maray. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Maray avaient un prix qui pouvait osciller entre 476 et 1 452 €/m². En moyenne, il était de 1 062,08 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 5 ans, passant de 1 375 € en 2018 à 1 062 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec -6,6 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 062,08 € en moyenne à l'échelle de la municipalité. Il variait de 476 à 1 452 €. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait ainsi au 155e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 526 € à Maray. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 263 euros.
Indre (36)
640 €/m²
0 €/m²
335
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Cher (18)
951 €/m²
0 €/m²
692
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 482 €/m²
902
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Cher (18)
1 033 €/m²
0 €/m²
669
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 405€
95 587€ d’achat
2 818€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Maray, tablez sur un investissement global de 98 405 euros, incluant 95 587 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 818 €, au sein desquels on retrouve 764 € d'émoluments du notaire, 695 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 347€
95 587€ d’achat
7 760€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 103 347 euros, dont en moyenne 95 587 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 760 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 764 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 636 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre future maison à Maray ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maray se remet à augmenter. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 881 € en 2020 à 1 178 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait à la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,88 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 25 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 881 € à 1 178 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maray, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,6 % des logements. Par ailleurs, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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