Prix du m² à
Montoulieu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 111 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montoulieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 998 € en 2018 à 1 769 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 16,53 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,42 % sur 2 ans.
Située dans l'Ariège (09), Montoulieu compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On estimait à 413 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 73e rang au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montoulieu est parfaitement stable. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Montoulieu se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 612 et 2 794 €/m², et qui s'élevait à 1 640,58 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité figurait donc en 29e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 640,58 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 612 à 2 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 998 € en 2018 à 1 641 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 6,63 % entre 2021 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montoulieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 euros, contre 797 € pour une année complète.
Ariège (09)
571 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
981 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 093 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
1 106 €/m²
1 098 €/m²
1 442
Ariège (09)
1 879 €/m²
0 €/m²
383
Ariège (09)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 265€
147 652€ d’achat
3 613€ de frais
À Montoulieu, vous devez tabler sur un investissement global de 151 265 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 147 652 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 613 €. Cette somme se décompose en 1 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 898€
147 652€ d’achat
11 246€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 158 898 euros d'investissement, comprenant 147 652 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 246 euros, au sein desquels on retrouve 8 706 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Montoulieu vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montoulieu ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 998 € en 2018 à 1 769 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 16,53 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait le 211e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 50 %. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 6,63 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montoulieu, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montoulieu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !