Prix du m² à
Mérindol (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérindol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 706 €/m²
2 796 €/m² 5 077 €/m²
Appartement
2 788 €/m²
2 141 €/m² 3 239 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mérindol se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 865 € en 2021 à 2 885 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 117e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Mérindol
Mérindol compte parmi les municipalités du Vaucluse (84). Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 2 232 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 51e position dans le département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier mérindolais subit un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 046 €/m² à Mérindol. Il variait de 2 046 à 2 046 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 170 € en 2022 à 2 046 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 781 et 5 047 €/m², et s'élevait à 3 725 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 554 € en 2022 à 3 725 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Mérindol, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 450 €, contre 901 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
3 965 €/m²
3 820 €/m²
5 880
Vaucluse (84)
6 357 €/m²
4 645 €/m²
995
Vaucluse (84)
4 183 €/m²
0 €/m²
735
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
341 725€
335 250€ d’achat
6 475€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Mérindol, comptez 341 725 euros d'investissement : 335 250 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 475 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 436 €, et les émoluments du notaire 2 679 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
359 056€
335 250€ d’achat
23 806€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 359 056 euros. Outre les 335 250 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 23 806 €. Ce chiffre se décompose en 2 679 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Mérindol va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Mérindol, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérindol se remet à grimper. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 865 € en 2021 à 2 885 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 117e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec 0,7 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mérindol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 29,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mérindol.