Prix du m² à
Ménerbes (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménerbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 579 €/m²
4 161 €/m² 12 201 €/m²
Appartement
4 432 €/m²
3 502 €/m² 4 757 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ménerbes poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 3 708 € en 2018 à 5 405 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 32,12 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 26e rang parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Ménerbes se trouve dans l'agglomération d'Avignon. Elle compte parmi les municipalités du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 979 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier ménerbien connaît un ralentissement puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Ménerbes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 319 et 12 887 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 5 242,21 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Vaucluse.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 6 700,58 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 3 280 à 12 887 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 835 € en 2018 à 6 701 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 52,16 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 046 euros à Ménerbes. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 523 €.
Vaucluse (84)
4 258 €/m²
1 697 €/m²
249
Vaucluse (84)
3 883 €/m²
6 118 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
6 648 €/m²
1 450 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
5 483 €/m²
2 199 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
4 880 €/m²
5 294 €/m²
409
Vaucluse (84)
3 183 €/m²
3 382 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
4 785 €/m²
3 525 €/m²
1 389
Vaucluse (84)
3 916 €/m²
2 429 €/m²
735
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
817 697€
804 070€ d’achat
13 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ménerbes se chiffre autour de 817 697 € : 804 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 627 euros. Au sein de ce chiffre, 6 425 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 842 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
859 265€
804 070€ d’achat
55 195€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 859 265 euros. En dehors des 804 070 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 55 195 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 6 425 € et les impôts pour 47 410 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ménerbes vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ménerbes poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 3 708 € en 2018 à 5 405 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 32,12 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 26e rang parmi les villes du département du Vaucluse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,44 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec 24,48 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ménerbes, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,8 % de locataires. Par ailleurs, 7,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ménerbes en termes d'investissement immobilier.