Prix du m² à
Merris (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
2 150 €/m² 2 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Merris poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 20,22 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 9,97 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 442e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
Merris fait partie du département du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 1 049 habitants, ce qui la place en 352e position au sein du département du Nord. Il y avait 85,1 % de propriétaires. 96,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier merrisien est en bonne santé, avec sur 2023 18 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
À Merris, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 934 et 3 110 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 066,58 €/m². Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait donc en 193e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 066,58 € en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 934 à 3 110 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 178 € en 2021 à 2 067 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Merris, la taxe foncière moyenne était de 623 €, soit un prorata de 311 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
Nord (59)
1 450 €/m²
0 €/m²
958
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 133€
247 990€ d’achat
5 143€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Merris représente un investissement global d'environ 253 133 euros, dont 247 990 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 143 €, qui se divisent en 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 802 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 954€
247 990€ d’achat
17 964€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 265 954 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 247 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 964 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 981 € et les impôts pour 14 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Merris vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merris poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 20,22 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 9,97 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 442e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 14,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 22,18 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Merris ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,9 % de locataires, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Merris.