Prix du m² à
Bailleul (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 524 €/m² 3 214 €/m²
Appartement
2 979 €/m²
2 206 €/m² 3 540 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bailleul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 12,57 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,28 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125,65 m2
Bailleul
Bailleul fait partie du département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 14 869 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 54,3 % des habitants. Les maisons représentaient 70,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 65 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier bailleulois connaît un ralentissement puisqu'on recense 68 biens vendus sur 2024, soit -58,79 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Bailleul, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 379 et 4 000 €. En moyenne, il était de 2 480,42 €. Le prix change en fonction de la taille : un F4 se vend en moyenne 2 262,07 €/m², un F5+ 2 317,12 €/m², un F2 2 481,2 €/m², et un F3 2 673,44 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 092,67 € en 2024, et variait de 1 379 à 3 267 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 868,17 €. Il pouvait osciller entre 2 178 et 4 000 €. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait donc en 26e position concernant la valeur foncière.
À Bailleul, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 941 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 470 €.
Nord (59)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 032
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
Nord (59)
2 310 €/m²
2 313 €/m²
7 423
Nord (59)
3 165 €/m²
0 €/m²
1 723
Nord (59)
2 094 €/m²
2 143 €/m²
3 571
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 573€
188 340€ d’achat
4 233€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Bailleul, prévoyez 192 573 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 188 340 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 233 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 368 € d'impôts et 1 505 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 310€
188 340€ d’achat
13 970€ de frais
Comptez un investissement global de 202 310 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 188 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 970 euros, qui se décomposent en 1 505 € d'émoluments du notaire, 11 105 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Bailleul. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bailleul n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 12,57 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,28 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une progression de 0,28 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bailleul, sachez qu'en 2021, 45,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 28,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bailleul.