Prix de l’immobilier à
Vieux-Berquin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Berquin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 038 €/m²

1 549 €/m² 2 406 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Vieux-Berquin Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Béthune, Vieux-Berquin relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 2 634 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 187e rang au sein des localités du département du Nord. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier vieux-berquinois connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes comparé à 2021.

    À Vieux-Berquin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 436 à 2 393 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 943 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 097 € en 2022 à 1 943 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 € à Vieux-Berquin. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    238 077€

    233 160€

    233 160€ d’achat
    4 917€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vieux-Berquin nécessite un investissement total d'environ 238 077 euros, dont en moyenne 233 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 917 €. Cette somme se divise en 1 694 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    250 131€

    233 160€

    233 160€ d’achat
    16 971€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 250 131 euros, incluant 233 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 971 euros de frais de notaire, dont 1 863 € d'émoluments du notaire, 13 748 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 522€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vieux-Berquin, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Vieux-Berquin, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vieux-Berquin ?

    L'immobilier à Vieux-Berquin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -10,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 441e rang dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vieux-Berquin ?

    Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Vieux-Berquin. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 174 €/m² à 1 943 €/m².

    Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations. De plus, on dénombrait 19,9 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vieux-Berquin, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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