Prix de l’immobilier à
Vieux-Berquin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Berquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 549 €/m² 2 406 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieux-Berquin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -10,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 441e rang dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Vieux-Berquin relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 2 634 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 187e rang au sein des localités du département du Nord. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vieux-berquinois connaît un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente -9 ventes comparé à 2021.
À Vieux-Berquin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 436 à 2 393 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 943 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 097 € en 2022 à 1 943 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 € à Vieux-Berquin. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 261 euros.
Nord (59)
2 272 €/m²
2 464 €/m²
14 337
Nord (59)
2 107 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
1 829 €/m²
2 621 €/m²
21 709
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 032
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 221
Nord (59)
2 094 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
958
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vieux-Berquin nécessite un investissement total d'environ 238 077 euros, dont en moyenne 233 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 917 €. Cette somme se divise en 1 694 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 250 131 euros, incluant 233 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 971 euros de frais de notaire, dont 1 863 € d'émoluments du notaire, 13 748 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vieux-Berquin, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Vieux-Berquin, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux-Berquin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -10,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 441e rang dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Vieux-Berquin. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 174 €/m² à 1 943 €/m².
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations. De plus, on dénombrait 19,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vieux-Berquin, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !