Prix du m² à
Vieux-Berquin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Berquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 194 €/m² 2 647 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vieux-Berquin connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 975 € en 2020, puis à 2 075 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 539e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
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Vieux-Berquin
Située dans l'agglomération de Béthune, Vieux-Berquin se trouve dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 2 649 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 186e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vieux-Berquin, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 616,08 €/m² à Vieux-Berquin. Elle oscillait de 1 052 à 2 890 €/m². Le prix au m² diffère selon la taille : comptez 1 105,13 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 401,85 € pour un 4 pièces, 2 072,07 € pour un 2 pièces, et 2 521,25 € pour un 5 pièces et plus.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 052 et 2 890 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 616,08 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 978 €/m² en 2018 à 2 124 €/m² en 2022, puis à 1 616 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 543 euros à Vieux-Berquin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 271 €.
Nord (59)
2 056 €/m²
2 979 €/m²
14 337
Nord (59)
2 463 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
1 750 €/m²
2 623 €/m²
21 709
Nord (59)
2 865 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 032
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Nord (59)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 582
Nord (59)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 221
Nord (59)
2 081 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 450 €/m²
0 €/m²
958
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 249€
193 930€ d’achat
4 319€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vieux-Berquin représente un investissement global d'environ 198 249 euros. Aux 193 930 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 319 euros. Ce montant se divise en 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 409 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 274€
193 930€ d’achat
14 344€ de frais
Vous devrez tabler sur 208 274 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 193 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 344 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 550 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 435 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vieux-Berquin vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux-Berquin connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 975 € en 2020, puis à 2 075 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 539e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 25 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 2 061 € à 2 048 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vieux-Berquin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vieux-Berquin, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !