Prix du m² à
Méry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 437 €/m²
2 006 €/m² 5 605 €/m²
Appartement
4 701 €/m²
4 257 €/m² 5 081 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
39 €/m²
19 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Méry ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 30,18 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,24 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Méry dépend du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 2 135 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Le parc immobilier était composé à 69,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier de Méry connaît un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 490,46 €/m² à Méry. Il pouvait osciller entre 2 536 et 5 733 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : un F4 vaut en moyenne 4 094,32 €, un F3 4 148,97 €, un F2 4 357,14 €, et un F5+ 4 765,15 €.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 536 à 5 733 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 518,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 10e rang parmi les villes du département de la Savoie.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 3 286 et 5 342 €/m².
À Méry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 178 €, soit un prorata de 589 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
4 449 €/m²
4 513 €/m²
2 638
Savoie (73)
3 978 €/m²
4 701 €/m²
1 795
Savoie (73)
3 083 €/m²
0 €/m²
457
Savoie (73)
4 586 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
551 842€
542 210€ d’achat
9 632€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Méry est de 551 842 €, répartis entre 542 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 632 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 4 332 € d'émoluments du notaire et 3 940 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
579 873€
542 210€ d’achat
37 663€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 579 873 euros. Comptez en effet 542 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 37 663 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 332 €, et les taxes 31 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Méry. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méry ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 30,18 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,24 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec 3,24 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Méry, sachez qu'on notait 25,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 29,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Méry.