Prix du m² à
Sonnaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonnaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 978 €/m²
3 192 €/m² 4 866 €/m²
Appartement
4 701 €/m²
4 463 €/m² 4 939 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sonnaz ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 700 € en 2018 à 3 750 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,71 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 225e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Sonnaz dépend de l'agglomération de Chambéry. Elle se situe dans le département de la Savoie (73), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 082 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait donc à la 50e position au sein des localités du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Le parc immobilier était composé à 74,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sonnaz, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Sonnaz, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 167 et 5 580 €/m² en 2023. Il était de 4 218,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 56,22 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 10,59 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 975,67 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait varier de 1 167 à 5 296 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 32e position dans le département de la Savoie.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 3 465 et 5 580 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 996 euros à Sonnaz. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 498 €.
Savoie (73)
3 588 €/m²
3 612 €/m²
59 697
Savoie (73)
4 437 €/m²
4 701 €/m²
1 609
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 083 €/m²
0 €/m²
457
Savoie (73)
4 586 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Savoie (73)
4 217 €/m²
4 271 €/m²
1 852
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 718€
477 080€ d’achat
8 638€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sonnaz s'élève à 485 718 euros, dont 477 080 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 638 €, qui se partagent en 3 812 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 466 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 382€
477 080€ d’achat
33 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 510 382 euros : 477 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 33 302 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 812 € et les taxes pour 28 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sonnaz, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sonnaz ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 700 € en 2018 à 3 750 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,71 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 225e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 3 616 € à 3 750 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sonnaz, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,9 % des logements, et que les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sonnaz du point de vue de l'investissement immobilier.