Prix du m² à
Verel-Pragondran (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verel-Pragondran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
2 590 €/m² 3 575 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verel-Pragondran baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chambéry, Verel-Pragondran est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 532 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 153e rang au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 80,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Verel-Pragondran est assez stable. Sur 2020, on compte 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
À Verel-Pragondran, en 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 152,92 €. Il pouvait fluctuer de 1 809 à 4 371 €. En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 3 229 € à 3 153 €.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 809 et 4 371 €/m². Elle s'élevait à 3 108,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Savoie, cette ville occupait donc la 44e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 686 euros à Verel-Pragondran. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 343 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
4 449 €/m²
4 513 €/m²
2 638
Savoie (73)
3 269 €/m²
4 339 €/m²
758
Savoie (73)
4 437 €/m²
4 701 €/m²
1 609
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 980 €/m²
4 452 €/m²
1 695
Savoie (73)
3 978 €/m²
4 701 €/m²
1 795
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 101€
373 050€ d’achat
7 051€ de frais
À Verel-Pragondran, tablez sur un investissement total de 380 101 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 373 050 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 051 €. Ce chiffre se partage en 2 711 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 387€
373 050€ d’achat
26 337€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 399 387 euros, répartis entre 373 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 337 euros. Au sein de cette somme, 2 981 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 21 996 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Verel-Pragondran. Le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verel-Pragondran baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 8,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Verel-Pragondran. Le prix au m² moyen est passé de 3 153 € à 3 878 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
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