Prix du m² à
Saint-Firmin-des-Prés (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 149 €/m² 1 561 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 10,86 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Firmin-des-Prés est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 775 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 105e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptait 80,3 % de propriétaires. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-firminois subit un ralentissement. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Firmin-des-Prés, pour une valeur foncière comprise entre 1 371 et 1 783 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 371 et 1 783 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Firmin-des-Prés atteignait 949 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 474 €.
Loir-et-Cher (41)
557 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 538 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 101
Loir-et-Cher (41)
1 722 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 255 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
1 589 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 850 €/m²
0 €/m²
3 286
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 203€
198 810€ d’achat
4 393€ de frais
À Saint-Firmin-des-Prés, vous devez prévoir un investissement total de 203 203 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 198 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 393 €, dont 1 445 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 481€
198 810€ d’achat
14 671€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 213 481 euros : 198 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 671 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 722 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 588 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Firmin-des-Prés vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 10,86 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 153e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 14,99 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Firmin-des-Prés, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 19,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Firmin-des-Prés sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !