Prix du m² à
Mespuits (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mespuits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
2 067 €/m² 2 194 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mespuits se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 981 € en 2019, puis à 1 492 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,09 % sur 2 ans.
Mespuits est une municipalité du département de l'Essonne. Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 201 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 181e rang à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier mespuitsien est donc assez stable.
À Mespuits, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 104 et 2 574 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 1 104 et 2 574 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 543 euros à Mespuits. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 271 €.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
120
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
144
Essonne (91)
2 183 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 238 €/m²
0 €/m²
774
Essonne (91)
2 361 €/m²
0 €/m²
283
Essonne (91)
3 240 €/m²
0 €/m²
96
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 081€
178 990€ d’achat
4 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Mespuits se chiffre autour de 183 081 €, comportant 178 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 091 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 301 € d'impôts et 1 430 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 334€
178 990€ d’achat
13 344€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 192 334 euros. En dehors des 178 990 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 13 344 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 430 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mespuits. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mespuits se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 981 € en 2019, puis à 1 492 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec une chute de 24,68 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mespuits, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mespuits.