Prix du m² à
Puiselet-le-Marais (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiselet-le-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 947 €/m² 2 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puiselet-le-Marais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 242 €/m² en 2023, puis à 2 542 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se plaçait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,34 % sur 2 ans.
Puiselet-le-Marais est située dans l'Essonne (91), et est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population était de 261 habitants en 2021. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se classait ainsi au 178e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 81 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Puiselet-le-Marais. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Puiselet-le-Marais en 2023, pour un prix compris entre 1 646 et 3 182 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 646 et 3 182 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 578 € à Puiselet-le-Marais. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 289 euros.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
75
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
163
Essonne (91)
2 131 €/m²
0 €/m²
206
Essonne (91)
2 622 €/m²
2 889 €/m²
4 373
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 454€
268 990€ d’achat
5 464€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Puiselet-le-Marais se chiffre autour de 274 454 €, comprenant 268 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 464 €, au sein desquels on retrouve 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 954 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 360€
268 990€ d’achat
19 370€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 288 360 euros d'investissement, répartis entre 268 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 19 370 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 860 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Puiselet-le-Marais représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puiselet-le-Marais repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 242 €/m² en 2023, puis à 2 542 €/m² en 2025. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se plaçait au 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 310 € en 2022 à 2 120 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Puiselet-le-Marais, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on remarquait 19 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Puiselet-le-Marais du point de vue de l'investissement immobilier.