Prix du m² à
Gironville-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gironville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 947 €/m² 3 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gironville-sur-Essonne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 327 € en 2018 à 2 273 € en 2021, puis à 2 598 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 35e position parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Gironville-sur-Essonne se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 762 habitants, ce qui la place en 139e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Il y avait 91,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Gironville-sur-Essonne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
À Gironville-sur-Essonne, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 699 et 3 260 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 699 et 3 260 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 920 euros à Gironville-sur-Essonne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 460 €.
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 183 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 395 €/m²
3 295 €/m²
2 738
Essonne (91)
2 131 €/m²
0 €/m²
206
Essonne (91)
2 151 €/m²
0 €/m²
308
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 221€
296 340€ d’achat
5 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Gironville-sur-Essonne s'élève à 302 221 € : 296 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 881 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 368 € et les taxes pour 2 153 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 541€
296 340€ d’achat
21 201€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 541 euros, dont 296 340 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 201 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 368 € d'émoluments du notaire et 17 473 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Gironville-sur-Essonne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gironville-sur-Essonne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 327 € en 2018 à 2 273 € en 2021, puis à 2 598 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 35e position parmi les villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 6,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,3 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gironville-sur-Essonne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 8,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gironville-sur-Essonne, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !