Prix du m² à
Messé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
475 €/m² 1 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Messé continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,51 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 5,92 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Messé dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 202 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 213e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Messé.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 064,75 €/m² à Messé, et celui-ci pouvait fluctuer entre 326 et 1 661 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 030 € en 2018 à 906 € en 2020, puis à 1 065 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 326 à 1 661 €/m², et atteignait 1 064,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 125e position au niveau du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 318 € à Messé, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 159 euros.
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 233 €/m²
0 €/m²
878
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
210
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 079€
127 770€ d’achat
3 309€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Messé nécessite un investissement total d'environ 131 079 €. Tablez en effet sur 127 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 309 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 021 € et les impôts pour 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 685€
127 770€ d’achat
9 915€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 137 685 euros, répartis entre 127 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 534 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 021 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Messé représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messé continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,51 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 5,92 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 197e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a augmenté de 5,92 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Messé, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 5,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Messé, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !