Prix du m² à
Vanzay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
649 €/m² 1 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2018 à 924 € en 2019.
Vanzay est une localité du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 203e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Vanzay avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020).
À Vanzay, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 378 à 1 908 €, et qui s'élevait à 1 148,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 100e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 148,5 €/m² au sein de la ville. Elle oscillait entre 378 et 1 908 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 31,95 % de hausse en 4 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 1,95 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 344 € à Vanzay. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 172 euros.
Vienne (86)
1 046 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 095 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 173
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
192
Deux-Sèvres (79)
1 003 €/m²
0 €/m²
73
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 283€
137 820€ d’achat
3 463€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vanzay se chiffre autour de 141 283 euros, comportant 137 820 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 463 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 101 € d'émoluments du notaire et 1 001 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 407€
137 820€ d’achat
10 587€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 148 407 euros. Ce montant inclut 137 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 587 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 126 €, et les émoluments du notaire 1 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vanzay. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 870 € en 2018 à 924 € en 2019.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2020. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 870 €/m² à 1 126 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vanzay ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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