Prix de l’immobilier à
Messimy-sur-Saône

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messimy-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 986 €/m²

2 283 €/m² 3 816 €/m²

Appartement

2 598 €/m²

2 469 €/m² 3 039 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

24 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Messimy-sur-Saône compte parmi les localités de l'Ain (01). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 1 262 habitants, ce qui la place au 130e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier messimien connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 647 € à Messimy-sur-Saône. Il pouvait osciller entre 2 459 et 2 835 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 270 à 3 773 €, et était en moyenne de 3 090 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 167 €/m² en 2022 à 3 090 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Messimy-sur-Saône, les impôts locaux moyens s'élevaient à 572 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 286 €.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

377 817€

370 800€

370 800€ d’achat
7 017€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Messimy-sur-Saône représente 377 817 € : 370 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 017 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 963 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 694 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

396 986€

370 800€

370 800€ d’achat
26 186€ de frais

Vous devez prévoir un investissement global de 396 986 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 370 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 26 186 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 963 € d'émoluments du notaire, 21 863 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 572€ d’impôts locaux

Un relooking des 120 m² de votre maison à Messimy-sur-Saône vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Messimy-sur-Saône, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Messimy-sur-Saône ?

L'immobilier à Messimy-sur-Saône se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 111 €/m² en 2021 à 2 868 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Messimy-sur-Saône ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 3 111 € à 2 868 €.

Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Messimy-sur-Saône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Messimy-sur-Saône en termes d'investissement immobilier !

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