Prix de l’immobilier à
Messimy-sur-Saône
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messimy-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
2 283 €/m² 3 816 €/m²
Appartement
2 598 €/m²
2 469 €/m² 3 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Messimy-sur-Saône se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 111 €/m² en 2021 à 2 868 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Messimy-sur-Saône compte parmi les localités de l'Ain (01). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 1 262 habitants, ce qui la place au 130e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier messimien connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 647 € à Messimy-sur-Saône. Il pouvait osciller entre 2 459 et 2 835 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 2 270 à 3 773 €, et était en moyenne de 3 090 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 167 €/m² en 2022 à 3 090 €/m² en 2023.
À Messimy-sur-Saône, les impôts locaux moyens s'élevaient à 572 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 286 €.
Ain (01)
2 525 €/m²
2 366 €/m²
1 270
Ain (01)
2 893 €/m²
3 793 €/m²
2 192
Ain (01)
1 716 €/m²
0 €/m²
387
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 817€
370 800€ d’achat
7 017€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Messimy-sur-Saône représente 377 817 € : 370 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 017 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 963 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 694 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 986€
370 800€ d’achat
26 186€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 396 986 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 370 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 26 186 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 963 € d'émoluments du notaire, 21 863 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Messimy-sur-Saône vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Messimy-sur-Saône, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messimy-sur-Saône se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 111 €/m² en 2021 à 2 868 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 3 111 € à 2 868 €.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Messimy-sur-Saône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Messimy-sur-Saône en termes d'investissement immobilier !