Prix du m² à
Chaleins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaleins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 804 €/m²
2 427 €/m² 3 260 €/m²
Appartement
2 036 €/m²
1 767 €/m² 2 305 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaleins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 602 € en 2022 à 2 335 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Visite Virtuelle
Située dans le département de l'Ain, Chaleins compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 430 habitants, ce qui la place au 120e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les maisons constituaient 79,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Chaleins connaît un ralentissement. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 601,83 €/m² à Chaleins. Il pouvait varier entre 1 452 et 3 991 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 908 € en 2018 à 2 602 € en 2022, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 5,77 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 452 à 3 991 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 002,25 €/m². Dans le département de l'Ain, cette ville occupait donc la 74e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 533 et 2 827 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 776 euros à Chaleins, ou 388 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ain (01)
2 333 €/m²
3 289 €/m²
1 370
Ain (01)
2 399 €/m²
2 792 €/m²
2 192
Ain (01)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
2 681 €/m²
0 €/m²
387
Ain (01)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 218
Ain (01)
3 211 €/m²
0 €/m²
1 461
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 126€
360 270€ d’achat
6 856€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chaleins, vous devrez prévoir 367 126 euros d'investissement, dont 360 270 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 856 €, dont 2 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 618 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 751€
360 270€ d’achat
25 481€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 385 751 euros. En dehors des 360 270 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 25 481 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 243 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 879 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chaleins vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaleins repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 602 € en 2022 à 2 335 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -10,26 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chaleins, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 20 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chaleins sur le plan de l'investissement immobilier.