Prix du m² à
Fareins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fareins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 966 €/m² 3 104 €/m²
Appartement
2 792 €/m²
2 792 €/m² 2 792 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fareins repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 108,10 m2
Fareins
Située dans l'agglomération de Lyon, Fareins dépend du département de l'Ain, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 2 431 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 60e rang parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 77,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier farinois est assez stable. En effet, avec 31 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 643,46 € à Fareins. Il pouvait varier entre 1 758 et 4 024 €. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc à la 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 864 à 4 024 €/m² en 2021, et atteignait 2 809,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 400 € en 2018 à 2 144 € en 2019, puis à 2 809 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 758 à 2 636 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 405,22 €/m². Parmi les villes du département de l'Ain, Fareins occupait ainsi le 45e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 845 € à Fareins. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 422 euros.
Rhône (69)
2 593 €/m²
3 410 €/m²
3 594
Ain (01)
2 050 €/m²
2 279 €/m²
889
Ain (01)
2 804 €/m²
2 036 €/m²
1 270
Ain (01)
3 307 €/m²
3 524 €/m²
2 265
Ain (01)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 218
Rhône (69)
2 632 €/m²
2 695 €/m²
4 359
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 603€
337 100€ d’achat
6 503€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fareins est de 343 603 euros, répartis entre 337 100 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 503 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 693 € de cette somme, les taxes 2 449 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 030€
337 100€ d’achat
23 930€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 361 030 €, comportant 337 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 930 €, qui se décomposent en 19 876 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 693 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fareins. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fareins repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 3 138 € à 2 678 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fareins, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fareins du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !