Prix du m² à
Congé-sur-Orne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congé-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
782 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,32 % entre 2018 et 2020.
Congé-sur-Orne compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 324 habitants en 2021, ce qui la place en 259e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier congéen est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Congé-sur-Orne, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 976 et 1 552 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 976 et 1 552 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Congé-sur-Orne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 422 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 325 €/m²
516 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 741 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 358 €/m²
0 €/m²
284
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 161€
159 370€ d’achat
3 791€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Congé-sur-Orne est de 163 161 €, dont 159 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 791 €, dont 1 273 € d'émoluments du notaire, 1 158 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 400€
159 370€ d’achat
12 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 171 400 euros : 159 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 030 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 273 € et les impôts pour 9 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Congé-sur-Orne représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,32 % entre 2018 et 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,09 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une réduction de 42,86 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Congé-sur-Orne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Congé-sur-Orne, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !