Prix du m² à
Miannay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 006 €/m² 1 786 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Miannay poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 529 € en 2018 à 1 894 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 1,55 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 706e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 184 m2
Miannay
Miannay se trouve dans le département de la Somme (80), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 600 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 166e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,2 %). 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Miannay. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Miannay, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 916,38 €/m². Elle fluctuait entre 957 et 4 406 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 529 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,6 % entre 2020 et 2022.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait varier de 957 à 2 687 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 711,17 €/m². Parmi les villes du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 130e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 618 € à Miannay, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 309 euros.
Somme (80)
1 766 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
1 778 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 490 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
1 994 €/m²
0 €/m²
574
Somme (80)
1 788 €/m²
0 €/m²
306
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 833€
205 340€ d’achat
4 493€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Miannay, prévoyez 209 833 euros d'investissement, répartis entre 205 340 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 493 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 492 € et les émoluments du notaire pour 1 641 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 448€
205 340€ d’achat
15 108€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 220 448 euros. Aux 205 340 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 108 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 641 € d'émoluments du notaire et 12 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Miannay. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miannay poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 529 € en 2018 à 1 894 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 1,55 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 706e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 1,3 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Miannay, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des habitations, et que 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miannay, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !