Prix du m² à
Mignerette (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignerette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
857 €/m² 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mignerette continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 376 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21,76 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Mignerette relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 373 habitants, ce qui la place en 219e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mignerette. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Mignerette avaient un prix au m² qui variait entre 525 et 1 803 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 406,27 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 193e rang au sein des municipalités du département du Loiret.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 406,27 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait osciller de 525 à 1 803 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 376 € en 2018 à 1 238 € en 2020, puis à 1 406 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 655 euros à Mignerette. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 327 €.
Loiret (45)
959 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 488 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 686€
168 752€ d’achat
3 934€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mignerette nécessite un investissement global d'environ 172 686 €, répartis entre 168 752 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 934 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 348 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 410€
168 752€ d’achat
12 658€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 181 410 euros, dont 168 752 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 658 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 348 € d'émoluments du notaire et 9 950 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mignerette représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mignerette continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 376 €/m² en 2018 à 1 712 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21,76 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 80e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Mignerette. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 10,82 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 7,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour des infos précises sur l'attractivité de Mignerette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !