Prix du m² à
Mignères (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 052 €/m² 1 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mignères se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 858 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang dans le département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Mignères se situe en Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 319 habitants, ce qui la place au 229e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 68 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier mignérois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 126,17 €/m² à Mignères, et oscillait entre 412 et 1 770 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 17,81 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 412 à 1 770 €/m², et qui était en moyenne de 1 126,17 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Loiret.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 713 euros à Mignères. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 356 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
350
Loiret (45)
857 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 233 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
279
Loiret (45)
1 186 €/m²
0 €/m²
213
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 562€
135 140€ d’achat
3 422€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mignères s'élève à 138 562 €, dont 135 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 422 euros, dont 982 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 080 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 548€
135 140€ d’achat
10 408€ de frais
Tablez sur 145 548 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 135 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 408 euros. Ce chiffre se partage en 1 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mignères représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mignères se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 056 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 858 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang dans le département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Mignères. Le prix moyen a chuté de 17,81 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mignères.