Prix du m² à
Mirabel-aux-Baronnies (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirabel-aux-Baronnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 133 €/m²
1 520 €/m² 4 207 €/m²
Appartement
2 494 €/m²
2 494 €/m² 2 494 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirabel-aux-Baronnies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 15,93 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Mirabel-aux-Baronnies
Maison
2 pièces 109,86 m2
Mirabel-aux-Baronnies
Tout savoir sur Mirabel-aux-Baronnies Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Drôme, Mirabel-aux-Baronnies est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 520 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 69e position au sein des localités du département de la Drôme. 70,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Mirabel-aux-Baronnies, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Mirabel-aux-Baronnies se vendait en moyenne à un prix de 2 364,79 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 058 et 4 447 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 040 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,68 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 1 058 à 4 447 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 520,33 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette ville figurait ainsi à la 38e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 784 € à Mirabel-aux-Baronnies. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 392 euros.
Drôme (26)
2 429 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
2 764 €/m²
2 472 €/m²
6 691
Drôme (26)
4 207 €/m²
0 €/m²
266
Vaucluse (84)
3 314 €/m²
0 €/m²
603
Vaucluse (84)
2 738 €/m²
0 €/m²
521
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 171
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 414€
302 440€ d’achat
5 974€ de frais
À Mirabel-aux-Baronnies, tablez sur un investissement total de 308 414 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 302 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 974 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 197 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 416 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 049€
302 440€ d’achat
21 609€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 324 049 euros d'investissement, dont 302 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 609 euros, qui se décomposent en 2 416 € d'émoluments du notaire, 17 833 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mirabel-aux-Baronnies. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirabel-aux-Baronnies continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 15,93 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 1,68 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 326 €/m² à 2 365 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mirabel-aux-Baronnies ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mirabel-aux-Baronnies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !