Prix du m² à
Villedieu (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 738 €/m²
2 260 €/m² 3 829 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villedieu repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -11,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position à l'échelle du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Villedieu compte parmi les municipalités du département du Vaucluse (84), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 115e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Villedieu. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Villedieu, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 722,38 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 1 517 à 3 834 €/m². Au niveau du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi le 74e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 517 et 3 834 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 980,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 47,38 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 17,79 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 788 € à Villedieu. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 394 euros.
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
0 €/m²
294
Drôme (26)
3 133 €/m²
2 494 €/m²
1 569
Vaucluse (84)
3 314 €/m²
0 €/m²
603
Drôme (26)
1 924 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
3 438 €/m²
0 €/m²
832
Vaucluse (84)
3 222 €/m²
3 446 €/m²
6 072
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 171
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 436€
357 620€ d’achat
6 816€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villedieu se chiffre autour de 364 436 euros : 357 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 816 €. Ce chiffre se décompose en 2 598 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 924€
357 620€ d’achat
25 304€ de frais
Vous devez tabler sur 382 924 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 357 620 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 25 304 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 21 086 €, et les émoluments du notaire 2 857 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villedieu, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villedieu repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -11,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position à l'échelle du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 787 € à 2 472 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villedieu, sachez qu'on notait 25,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Villedieu du point de vue de l'investissement immobilier.