Prix de l’immobilier à
Vinsobres

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinsobres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 647 €/m²

1 544 €/m² 4 130 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Vinsobres est une localité de la Drôme (26). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 025 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Il y avait 67,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 63,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 63,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Vinsobres puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Vinsobres avaient un prix moyen au m² de 2 678 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 030 à 4 130 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 44,76 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 700 € de taxe foncière à Vinsobres, ou un prorata de 350 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

327 623€

321 360€

321 360€ d’achat
6 263€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vinsobres nécessite un investissement global d'environ 327 623 €, dont 321 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 263 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 568 € d'émoluments du notaire et 2 335 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

344 236€

321 360€

321 360€ d’achat
22 876€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 344 236 euros d'investissement : 321 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 876 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 568 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 700€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Vinsobres va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Vinsobres, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vinsobres ?

Le marché de l'immobilier à Vinsobres ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 907 € en 2018 à 2 678 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 9,04 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang parmi les localités du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vinsobres ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 9,04 %.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vinsobres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles, et qu'on observait 32,2 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vinsobres, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

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