Prix du m² à
Vinsobres (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinsobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
1 544 €/m² 4 130 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vinsobres ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 907 € en 2018 à 2 678 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 9,04 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang parmi les localités du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Vinsobres est une localité de la Drôme (26). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 025 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position parmi les municipalités du département de la Drôme. Il y avait 67,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 63,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 63,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vinsobres puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vinsobres avaient un prix moyen au m² de 2 678 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 030 à 4 130 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 44,76 %.
Il fallait compter en moyenne 700 € de taxe foncière à Vinsobres, ou un prorata de 350 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
2 624 €/m²
12 022 €/m²
1 569
Drôme (26)
2 577 €/m²
2 477 €/m²
6 691
Drôme (26)
2 156 €/m²
0 €/m²
760
Drôme (26)
1 969 €/m²
1 549 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Vaucluse (84)
2 969 €/m²
1 931 €/m²
521
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 623€
321 360€ d’achat
6 263€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vinsobres nécessite un investissement global d'environ 327 623 €, dont 321 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 263 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 568 € d'émoluments du notaire et 2 335 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 236€
321 360€ d’achat
22 876€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 344 236 euros d'investissement : 321 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 876 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vinsobres va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Vinsobres, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vinsobres ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 907 € en 2018 à 2 678 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 9,04 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 151e rang parmi les localités du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 9,04 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vinsobres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles, et qu'on observait 32,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vinsobres, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !