Prix du m² à
Vinsobres (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinsobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 946 €/m²
1 109 €/m² 5 225 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vinsobres repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Vinsobres dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 017 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité occupait donc le 105e rang en termes de population. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, un taux identique à celui du département. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier vinsobrais est assez stable.
En 2023, à Vinsobres, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 507 et 4 990 €. Il atteignait en moyenne 2 206,96 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 96e position parmi les localités du département de la Drôme.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 109,33 € au sein de la ville. Il oscillait de 1 507 à 4 233 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 445 €/m² en 2021 à 2 109 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Vinsobres, les impôts locaux moyens s'élevaient à 723 €, soit un prorata de 361 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Drôme (26)
3 133 €/m²
2 494 €/m²
1 569
Drôme (26)
2 764 €/m²
2 472 €/m²
6 691
Drôme (26)
1 924 €/m²
0 €/m²
760
Drôme (26)
2 061 €/m²
1 236 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Vaucluse (84)
2 738 €/m²
0 €/m²
521
Drôme (26)
2 308 €/m²
7 717 €/m²
1 961
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 342€
253 120€ d’achat
5 222€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vinsobres nécessite un investissement global d'environ 258 342 € : 253 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 222 €. Au sein de ce chiffre, 2 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 839 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 427€
253 120€ d’achat
18 307€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 271 427 euros d'investissement. En plus des 253 120 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 18 307 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 022 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vinsobres vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vinsobres repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 9,73 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 243e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 2 385 € à 2 955 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vinsobres ? Sachez qu'en 2021, il y avait 32,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vinsobres en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !