Prix du m² à
Mirefleurs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirefleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 355 €/m² 3 459 €/m²
Appartement
3 533 €/m²
3 533 €/m² 3 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirefleurs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 121 € en 2018 à 2 903 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Mirefleurs
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Mirefleurs est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 2 353 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 45e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Mirefleurs. Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Mirefleurs, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 533 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 533 et 3 533 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 1 254 à 3 406 €/m², et était en moyenne de 2 274 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 42 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 769 euros à Mirefleurs, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 384 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 713 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 078 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 108 €/m²
2 067 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 238
Puy-de-Dôme (63)
1 573 €/m²
0 €/m²
826
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mirefleurs se chiffre autour de 278 403 euros. Prévoyez en effet 272 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 523 euros. Cette somme se divise en 2 180 € d'émoluments du notaire, 1 983 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 292 510 euros : 272 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 630 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 090 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 180 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mirefleurs vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Mirefleurs, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirefleurs n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 121 € en 2018 à 2 903 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 25,08 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Mirefleurs. Le prix moyen s'est accru de 25,08 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. En outre, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Mirefleurs du point de vue de l'investissement immobilier.