Prix du m² à
Mirefleurs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirefleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 153 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
576 €/m²
576 €/m² 576 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirefleurs se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 30,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Mirefleurs est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 2 354 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mirefleurs. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Mirefleurs, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 576 à 3 640 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 884,29 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 54e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 062 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 917 et 3 640 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, avec -24,3 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Mirefleurs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 795 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 397 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 180 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 673 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 238
Puy-de-Dôme (63)
1 758 €/m²
0 €/m²
826
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Mirefleurs, comptez 252 575 euros d'investissement. Tablez en effet sur 247 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 135 €. Au sein de cette somme, 1 977 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 798 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 265 367 euros : 247 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 927 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 977 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Mirefleurs nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirefleurs se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 30,84 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Mirefleurs. Le prix au m² moyen est passé de 1 719 € à 2 830 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants. Par ailleurs, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mirefleurs.