Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Allier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
896 €/m² 2 356 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 37 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 22,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Allier compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 309 habitants. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 84e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-georgeois connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont été effectuées à Saint-Georges-sur-Allier en 2024, pour un prix au m² compris entre 846 et 3 367 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 846 et 3 367 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 585 euros à Saint-Georges-sur-Allier, ou 292 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
2 180 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 673 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
576 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 205 €/m²
1 723 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
435
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 254
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 356€
219 645€ d’achat
4 711€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-sur-Allier représente un investissement global d'environ 224 356 euros. Cette somme comporte 219 645 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 711 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 596 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 755 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 711€
219 645€ d’achat
16 066€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 235 711 euros : 219 645 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 066 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 951 € de taxes et 1 755 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Georges-sur-Allier. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 37 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 22,61 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, passant de 1 872 € à 1 938 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-sur-Allier, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % des logements, et qu'on comptait 11,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Allier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !