Prix du m² à
Les Martres-de-Veyre (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martres-de-Veyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 341 €/m²
1 048 €/m² 3 229 €/m²
Appartement
1 591 €/m²
1 554 €/m² 1 629 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Martres-de-Veyre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 15,13 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 12,4 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 68 m2
Les Martres-de-Veyre
Maison
3 pièces 71 m2
Les Martres-de-Veyre
Tout savoir sur Les Martres-de-Veyre Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Les Martres-de-Veyre fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 3 863 habitants, ce qui la place en 26e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Le parc immobilier était composé à 81,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier se porte très bien aux Martres-de-Veyre, avec sur 2021 53 biens vendus, soit +120,83 % en 2 ans.
Aux Martres-de-Veyre, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 779,17 € en 2021, et pouvait osciller entre 879 et 3 345 €. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait ainsi en 87e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons se vendaient à un prix qui variait de 879 à 3 345 €/m². Il était en moyenne de 1 886 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 5,84 % entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 375 et 1 974 €/m².
Aux Martres-de-Veyre, la taxe foncière moyenne était de 1 007 euros, soit un prorata temporis de 503 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 576 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
2 673 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
2 603 €/m²
5 233
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
576 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 494 €/m²
2 418 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
1 758 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 963 €/m²
1 940 €/m²
3 436
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 690€
169 740€ d’achat
3 950€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Martres-de-Veyre vous demandera un investissement total d'environ 173 690 €. Aux 169 740 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 950 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 233 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 465€
169 740€ d’achat
12 725€ de frais
Comptez 182 465 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 169 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 725 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 356 €, et les impôts 10 008 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Martres-de-Veyre. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Martres-de-Veyre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 15,13 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 12,4 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans aux Martres-de-Veyre. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 11,44 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 18,7 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 27,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Martres-de-Veyre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !