Prix du m² à
La Roche-Noire (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Noire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
2 181 €/m² 3 288 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 0,46 % en 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pérignat-sur-Allier, La Roche-Noire compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 623 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 168e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier rocanigrain est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022).
À La Roche-Noire, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 615 et 3 266 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 615 et 3 266 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 898 euros à La Roche-Noire. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 449 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 408 €/m²
1 987 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
2 603 €/m²
5 233
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
576 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 205 €/m²
1 723 €/m²
1 512
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
1 238
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 078€
258 770€ d’achat
5 308€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à La Roche-Noire se chiffre autour de 264 078 €, comprenant 258 770 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 308 euros, dont 1 880 € de taxes, 2 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 455€
258 770€ d’achat
18 685€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 277 455 euros d'investissement, répartis entre 258 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 258 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Roche-Noire vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2018 et 2020, avec + 0,46 % en 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec une inflation de 2,43 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Noire ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Roche-Noire, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !