Prix du m² à
Saint-Maurice (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
938 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Maurice baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 985 € en 2022, puis à 1 391 € en 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Maurice est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 976 habitants, ce qui la place au 112e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Maurice, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 809 à 2 540 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 356,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 940 € en 2021, puis à 1 356 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 356,17 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 809 et 2 540 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 139e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 725 euros à Saint-Maurice, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 362 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 180 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
2 341 €/m²
1 591 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 269 €/m²
576 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 046 €/m²
1 290 €/m²
5 027
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 583€
162 740€ d’achat
3 843€ de frais
À Saint-Maurice, tablez sur un coût total de 166 583 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 162 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 843 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 182 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 300 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 996€
162 740€ d’achat
12 256€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 174 996 euros, dont 162 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 256 euros, qui se décomposent en 9 596 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 300 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Maurice. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2018 à 1 985 € en 2022, puis à 1 391 € en 2024. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait au 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, avec une chute de 11,11 % entre 2018 et 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 398 € à 1 786 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Maurice sur le plan de l'investissement immobilier.