Prix du m² à
Bessières (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 317 €/m²
1 440 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
2 262 €/m²
1 954 €/m² 2 775 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessières poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 21,94 % en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 1,19 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Bessières compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 4 197 habitants, ce qui la place à la 59e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (79 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier bessiérain subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Bessières se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 432 à 3 179 €/m². En moyenne, il atteignait 2 295,12 €/m². Le prix au m² varie selon sa configuration : 1 884,92 € en moyenne pour un F2, 2 500,75 € pour un F4, 2 605,93 € pour un F3, et 2 777,6 € pour un F5+.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 316,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait entre 1 432 et 3 179 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 92e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 787 et 2 775 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 115 € à Bessières. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 557 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
2 404 €/m²
0 €/m²
2 655
Haute-Garonne (31)
2 609 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
970
Haute-Garonne (31)
2 464 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 341 €/m²
2 111 €/m²
1 235
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 063€
208 522€ d’achat
4 541€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bessières est de 213 063 euros, comprenant 208 522 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 541 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 515 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 843€
208 522€ d’achat
15 321€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 223 843 euros. Aux 208 522 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 321 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 295 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 90 mètres carrés à Bessières ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessières poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 21,94 % en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 1,19 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 2 248 €/m² à 2 295 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bessières, sachez qu'en 2021, 33,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements.
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