Prix du m² à
Roquemaure (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquemaure et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roquemaure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 51,89 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Roquemaure compte parmi les localités du Tarn (81). Elle est située en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 471 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 132e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Roquemaure. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente +4 ventes par rapport 2017.
À Roquemaure, cinq ventes ont eu lieu en 2019, pour un prix au m² compris entre 969 et 3 843 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 969 et 3 843 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 422 euros à Roquemaure. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 211 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 317 €/m²
2 262 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 404 €/m²
0 €/m²
2 655
Tarn (81)
1 587 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
1 968 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
970
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 153€
222 400€ d’achat
4 753€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roquemaure représente un investissement global d'environ 227 153 euros, dont 222 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 753 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'impôts et 1 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 650€
222 400€ d’achat
16 250€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 238 650 euros, répartis entre 222 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 250 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 777 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Roquemaure va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquemaure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 51,89 % de hausse entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 204e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 935 € en 2021 à 2 340 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Roquemaure, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 13 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Roquemaure du point de vue de l'investissement immobilier.