Prix du m² à
Misson (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Misson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
1 046 €/m² 2 048 €/m²
Appartement
707 €/m²
707 €/m² 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Misson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 1 494 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 218 m2
Misson
Maison
6 pièces 167 m2
Misson
Située dans l'agglomération de Pouillon, Misson est localisée dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 832 habitants, ce qui la place en 112e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). 95 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Misson. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente par rapport 2022.
À Misson, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 493,83 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 1 007 et 2 734 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la configuration du logement : un F5 se vend en moyenne 1 623,1 €, et un F4 2 411,27 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 1 103 à 2 734 €/m². Elle atteignait 1 533,83 €/m² en moyenne. Dans le département des Landes, cette ville occupait ainsi la 77e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 581 € à Misson. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 290 euros.
Landes (40)
1 579 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
1 744 €/m²
2 156 €/m²
1 421
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 228€
184 060€ d’achat
4 168€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Misson, vous devrez prévoir 188 228 € d'investissement. Cette somme comporte 184 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 168 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 471 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 337 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 743€
184 060€ d’achat
13 683€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 197 743 euros : 184 060 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 13 683 €. Ce montant se partage en 1 471 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 853 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Misson vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Misson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 963 € en 2022 à 1 494 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Misson. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 28,81 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Misson sur le plan de l'investissement immobilier !