Prix du m² à
Labatut (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 013 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
2 156 €/m²
2 156 €/m² 2 156 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labatut n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 89,27 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,61 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Labatut
Localisée dans le département des Landes, Labatut fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 409 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département des Landes. On dénombrait 70 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2022. L'immobilier est donc assez stable à Labatut.
Le prix d'un bien à vendre à Labatut oscillait entre 935 et 3 525 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 310,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 51e rang au niveau du département des Landes.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 403,83 €. Il pouvait fluctuer de 935 à 3 525 €. Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 510,94 €, une maison de quatre pièces 1 671,33 €, une maison de deux pièces 2 686,57 €, et une maison de trois pièces 3 073,08 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 870 euros à Labatut. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 435 €.
Landes (40)
2 118 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 512
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
494
Landes (40)
1 505 €/m²
707 €/m²
766
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Landes (40)
2 312 €/m²
0 €/m²
412
Landes (40)
1 703 €/m²
0 €/m²
648
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 221€
288 460€ d’achat
5 761€ de frais
À Labatut, vous devrez tabler sur 294 221 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 288 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 761 €, dont 2 305 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 096 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 133€
288 460€ d’achat
20 673€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 309 133 euros. Aux 288 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 20 673 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 008 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 305 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Labatut ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labatut n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 89,27 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 27,61 % en 2 ans. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Labatut. Le prix moyen s'est accru de 27,61 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 29,9 % de locataires. De plus, 9,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Labatut.