Prix du m² à
Habas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 218 €/m² 2 283 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Habas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une augmentation de 35,65 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 13,39 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 202,05 m2
Habas
Maison
6 pièces 170 m2
Habas
Maison
6 pièces
Habas
Habas dépend du département des Landes. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 463 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Habas puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes comparé à 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Habas en 2024, pour un prix au m² compris entre 797 et 3 081 €.
Dans la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 797 et 3 081 €/m².
Il fallait compter en moyenne 688 € d'impôts locaux à Habas, ou un prorata temporis de 344 euros si vous achetiez au mois de juin.
Landes (40)
1 579 €/m²
0 €/m²
685
Landes (40)
1 744 €/m²
2 156 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
494
Landes (40)
1 505 €/m²
707 €/m²
766
Landes (40)
2 195 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
2 833 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 701 €/m²
1 635 €/m²
1 154
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 336€
218 640€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Habas représente 223 336 euros, comportant en moyenne 218 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 696 euros. Cette somme se divise en 1 747 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 589 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 639€
218 640€ d’achat
15 999€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 234 639 euros d'investissement, dont 218 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 999 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 747 € d'émoluments du notaire et 12 892 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Habas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Habas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, avec une augmentation de 35,65 % entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 13,39 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 13,39 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Habas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 32,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 17,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Habas sur le plan de l'investissement immobilier !