Prix du m² à
Estibeaux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estibeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 090 €/m² 2 434 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estibeaux chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 074 €/m² en 2022 à 1 719 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Estibeaux compte parmi les municipalités du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 699 habitants, ce qui la place en 129e position au niveau du département des Landes. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier estibaussais connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Estibeaux, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 198 et 3 225 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 198 et 3 225 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 602 euros à Estibeaux, ou 301 € si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
2 802 €/m²
0 €/m²
780
Landes (40)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
1 552 €/m²
2 184 €/m²
1 035
Landes (40)
1 505 €/m²
707 €/m²
766
Landes (40)
2 195 €/m²
0 €/m²
253
Landes (40)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 522
Landes (40)
1 915 €/m²
2 125 €/m²
3 042
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 677€
277 090€ d’achat
5 587€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Estibeaux, vous devez tabler sur 282 677 euros d'investissement. Aux 277 090 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 587 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 013 € de taxes et 2 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 002€
277 090€ d’achat
19 912€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 297 002 euros, dont 277 090 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 912 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 214 € d'émoluments du notaire et 16 338 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Estibeaux va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estibeaux chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 074 €/m² en 2022 à 1 719 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 074 €/m² à 1 719 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Estibeaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Estibeaux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !